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En Interban vemos como la vivienda nueva acelera su caída al 6,6% en diciembre

05 Enero 2009

Aperturas Delegaciones

Las estadísticas de la Sociedad de Tasación sitúan el precio medio de los pisos en las capitales en 2.712 euros el metro
 
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia ha cerrado 2008 con un descenso del 6,6% frente a diciembre del año pasado y ha caído a 2.712 euros por metro cuadrado construido, lo que supone 271.200 euros para una vivienda de tipo medio de 100 metros, según los datos hecho públicos hoy por la Sociedad de Tasación, que muestran la mayor rebaja en este tipo de inmuebles de todas las estadísticas conocidas hasta la fecha.

De este lado, el informe constata que el abaratamiento de la vivienda continúa su aceleración, que le ha llevado a caer un 5,5% en el segundo semestre del año y registrar el descenso más fuerte de toda la serie histórica, iniciada en 1985. En este periodo, los pisos sólo habían perdido valor en 1992 y 1993, aunque nunca por encima del 1,5% y, a pesar del dato de 2008, acumulan un alza del 9,6% en los últimos 23 años.

Mirando al futuro a medio y corto plazo, el informe de los tasadores refleja que los visados para construir viviendas han caído en 2008 hasta 23.200, la cifra más baja en 23 años, mientras sólo se han iniciado 285.400, la inferior cota desde 1997 y menos del 50% del dato de 2007. Frente a esta evolución, la inercia del sector ha permitido acabar 631.400 casas en los últimos doce meses, todavía en niveles de récord. Ante esta acumulación del stock, los tasadores auguran que el precio de la vivienda continuará su "tónica descendente".

Niveles similares a la usada

De este lado, los datos de la Sociedad de Tasación dan la razón a la opinión de las principales inmobiliarias del país, reunidas en torno al G-14, de que, en realidad, los precios de la vivienda nueva están bajando a un ritmo similar al de la usada, aunque está tardando en trasladarse a las estadísticas por el retraso en formalizar la escritura hasta un año después de la compra. De hecho, el INE todavía recogía una subida del 3,7% en la obra nueva en el tercer trimestre del pasado ejercicio frente al desplome del 8,6% en la de segunda mano.

Frente a los datos de estas estadísticas, que recurren al registro de la propiedad y su contabilidad en las escrituras -entre otras fuentes-, Sociedad de Tasación analiza "los datos de promociones de viviendas con unidades en venta, a nivel nacional, obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las mismas".

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