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Los préstamos hipotecarios se encarecerán 1.000 euros al año

31 Julio 2007

Empresa

El índice euríbor anota una subida de un punto en doce meses y llega al 4,56% 
 
Madrid. El índice euríbor, la principal referencia para fijar el coste de financiación en los préstamos hipotecarios, ha moderado su avance en el mes de julio. Sin embargo, los titulares de créditos que deban revisarse en los próximos días, registrarán un importante encarecimiento de su cuota mensual. El encarecimiento llegará a 1.000 euros para un préstamo de 150.000 euros a 25 años.

El euríbor anotó un avance de 0,06 puntos en el mes de junio, para alcanzar el nivel del 4,565 en julio. El avance interanual se ha situado en los 1,02 puntos.

Revisión
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) estima que la revisión de cuotas sobre el euríbor de julio afectará aproximadamente al 6,17% de la cartera total de préstamos hipotecarios de bancos, cajas y demás agentes del sector. El 3,18% de préstamos con revisión anual y el 2,99% de los préstamos con actualización semestral.

La ligerísima subida del euríbor indica que el mercado de dinero en Europa se mantiene en una fase de estabilización.

Los expertos vaticinan una subida de los tipos de interés de un cuarto de punto antes de que finalice el año y, como máximo, de medio punto. El índice euríbor no se encontraba al nivel actual desde mayo de 2001, cuando fijó el nivel del 4,52%.

Freno
El encarecimiento del euríbor, que se mantiene cada mes desde hace más de dos años, supone una merma para la renta disponible de las familias españolas, lo que incide sobre el consumo de las economías domésticas y supone un freno a la capacidad de la economía para seguir generando actividad.

La AHE asegura que el impacto en euros de la variación del euríbor en las cuotas de amortización de los préstamos que se revisen con dicho índice por cada 1.000 euros de capital prestado es de 0,64 euros para el plazo de vencimiento de 25 años.

El índice euríbor se elabora tomando como referencia los tipos de interés aplicados a sus depósitos de efectivo por más de medio cententenar de entidades financieras del continente.

El índice euríbor registró un cambio de tendencia en junio de hace dos años, cuando dio por concluida una caída histórica que llevó al indicador hasta la cota del 2,10%. La fase alcista actual se prolonga ya desde hace 25 meses. El euríbor es una referencia que se elabora a partir de los mercados interbancarios y reacciona de manera inmediata al cambio de tipos de interés. 

Víctor Relaño

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