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Porque en Interban creemos que la parte más difícil de comprar una vivienda es encontrar la adecuada, de la hipoteca nos encargamos nosotros.

En menos de 24 horas le podemos proponer el crédito hipotecario que mejores condiciones ofrece el sector bancario en cada momento.

Sabemos que una hipoteca es una decisión importante para usted y los suyos, por eso le ofrecemos las mejores condiciones del mercado.

  • Tipo de interés desde el primer año : EURIBOR + 0,59
  • Por un importe de hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.
  • Plazo de hasta 40 años
  • Revisión anual.
  • Cuotas amoldables a sus necesidades.

Comisiones

  • De apertura:  0.5%
  • De amortización total: 0.5 %

Y todo esto en menos 24h dispondrá de una oferta hipotecaria acorde a sus necesidades., porque nuestro único objetivo es que usted disfrute su casa tranquilamente. Con todas las comodidades para que usted no piense más que en su nuevo hogar.

Condiciones

  • Solo para personas físicas residentes en España
  • VPO de promoción privada hasta el 100% del valor de mercado.
  • Desde 28,9 € de cuota por cada 6.000 € de capital.
  • Consolidación de deudas.
  • Al más bajo interés del mercado.

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Informaci�n personal

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Documentación necesaria:

Documentación que deberá proporcionarnos en caso de que decida contratar el préstamo Hipotecario:

Información personal y económica.

  1. Trabajador por cuenta ajena
    • Documento Nacional de Identidad de los titulares y en su caso de los avalistas, o tarjeta de residente.
    • Certificado de Vida laboral del mes correspondiente
    • Última declaración IRPF completa o Certificado de Retenciones.
    • Contrato de trabajo.
    • 2 últimas nóminas.
  2. Trabajador por cuenta propia
    • Documento Nacional de Identidad de los titulares y en su caso de los avalistas, o tarjeta de residente.
    • Certificado de Vida laboral actualizada.
    • Última declaración IRPF completa.
    • Últimos pagos fraccionados de IVA e IRPF.

Información sobre el bien a hipotecar

  • Contrato privado de compra, en el que se indique el precio de coste y de las cantidades entregadas.
  • Copia de la escritura del bien a hipotecar.

Otra información personal y económica

  • Sentencia judicial de separación o divorcio y convenio regulador y capitulaciones matrimoniales.
  • Otros créditos y compromisos de pago.
  • Otros ingresos.
  • Otras propiedades de su patrimonio.

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Descripción y funcionamiento.

Un préstamo hipotecario, es un contrato, que se constituye entre usted y la entidad financiera, y le permite recibir una cantidad determinada de dinero, creándose el compromiso de la devolución del capital del préstamo además de los intereses que haya generado dicha cantidad.

El término hipoteca se refiere al bien que usted o un tercero ofrece como garantía de que se va a devolver el dinero prestado. Generalmente, el bien hipotecado suele ser el inmueble destinatario del préstamo, aunque podría ser cualquier otro bien, de su propiedad o de un tercero que haya aceptado constituir la hipoteca.

La diferencia entre un préstamo personal y un préstamo hipotecario es la propia hipoteca, ya que todos los préstamos, en caso de impago, tienen como garantía los bienes del deudor, presentes y futuros, pero en el caso de las hipotecas, la entidad financiera tiene la potestad, en caso de impago de hacer que se venda el bien hipotecado para recuperar la cantidad que el deudor haya dejado sin retribuir.

Características y parámetros.

Las características principales de las hipotecas son la cuantía y la duración temporal de la misma, ya que en torno a estas dos características se desarrollarán los parámetros de la hipoteca.

Existen tres parámetros a la hora de determinar una hipoteca.

  • Capital: Es la cantidad de dinero que le ha sido prestada por la entidad bancaria, normalmente suele ser de una cuantía menor que el bien hipotecado, para que este pueda responder por el capital en caso de impago.
  • Plazo: Es el tiempo que usted va a tardar en devolver el préstamo, la devolución se llevará a cabo mediante pagos mensuales durante el plazo de ejecución.
  • Tipo Interés: Es el porcentaje extra anual que deberá retribuir anualmente al banco.
  • Interés Fijo: Mantiene un valor constante a lo largo del plazo de devolución.
  • Interés Variable: Su valor se revisa periódicamente en función de algún índice económico. (Euribor,IRPH,...)

Ejecución de la hipoteca.

En caso de impago, la entidad financiera podrá recuperar el capital pendiente de cobro mediante la ejecución de la hipoteca, que consiste en la venta del bien hipotecado según se haya pactado en el contrato.

Gastos y comisiones.

Los gastos presentes en una hipoteca se pueden catalogar en dos grupos, los gastos antes de la concesión de la hipoteca, y los gastos posteriores a la concesión de la hipoteca.

Anteriormente a la concesión, la entidad financiera efectuará una tasación del bien a hipotecar, mandando un tasador y comprobando a su vez en el Registro de la Propiedad si el inmueble se encuentra hipotecado o libre de cargas.

Posteriormente a la concesión del préstamo hipotecario, se presentan una serie de gastos: Impuesto de actos jurídicos documentados, gastos de notario y registro y por último los gastos de la gestoría.

Las comisiones mas importantes presentes en una hipoteca son:

  • La comisión de apertura: Es un porcentaje que le cobra la entidad financiera por concederle la hipoteca.
  • La comisión por Subrogación de la hipoteca: Es la comisión que cobra la entidad financiera en caso de que usted venda el bien hipotecado y decida subrogar la hipoteca.
  • La comisión por amortización anticipada: Es una comisión que cobra el banco por anticipar cantidades
  • La comisión por cancelación de la hipoteca. Es la comisión que le cobra la entidad financiera si usted decide retribuir a la misma la totalidad del capital antes del plazo de vencimiento de la hipoteca.

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